Ev satarken önce yakın çevreye haber vermek ve birkaç emlak sitesine ilan vermek ilk akla gelen yöntemler. Ancak evinizi değerinde, doğru zamanda ve güvenle satmak için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar vardır. Bu konuda deneyiminiz yoksa öngöremeyeceğiniz çok zahmetli bir süreci de içerir. Evinizi satışa çıkardıktan sonra adaylarla görüşmek için çok iyi bir ikna ve […]
Bir konut ya da iş yeri almak, satmak her zaman önemli bir işlem olmuştur. Gayrimenkul alım satım istatistiklerine baktığımızda gayrimenkul danışmanlarından hizmet alanlarla ilgili yapılan araştırmalarda ev, iş yeri, ofis, arsa alım, satım, kiralama gibi hizmetlerde önemli avantajlar elde edildiğini görüyoruz. Peki, bu avantajlar nelerdir? Gayrimenkul danışmanları alım satım işlemlerinde tecrübe kazandıkları gibi belli alanlarda […]
Konuta Yatırımın Tam Zamanı! Son 4 yılda konut üretim maliyetlerinin yüzde 100’e yakın artmasına rağmen bunun tüketici fiyatlarına hemen hemen hiç yansımadığını söylemek mümkün. Yakın bir zamanda maliyetlerin fiyata yansıtılması ise kaçınılmaz. Önümüzdeki dönemlerde üretilen projelerde ve stoklarda şu anki fiyat aralığını görmek mümkün olmayacak. Faizlerin düştüğü, vadelerin uzatıldığı bir dönemin içindeyken tüketicilere en iyi […]
Yatırım yapmak isteyen herkesin aklına daire mi, ofis mi yoksa dükkân mı sorusu gelir. Birikiminizi doğru değerlendirmek, karlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak ve olası zararları önlemek için avantajları ve dezavantajları iyi değerlendirmeniz gerekir. Başlı başına bir ticarethane olan dükkân, günümüzde hala karlı bir yatırım aracı olmaya devam ediyor. Eğer ticaretle uğraşıyorsanız, genel eğilimin dükkândan yana […]
Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesi ile haziran ve temmuz aylarında konut talebinde beklenen hareketlenme ve artış yaşandı. Hareketlenmenin gerçekleştiği bu zaman diliminde konut fiyatlarında ise sert artışlar görülmedi. Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası hızla düşen konut kredisi faiz oranları ve kamu bankalarının faiz indirim kampanyası sonrası ağustos ayında konut kredisine ve konuta […]
Konut satın alırken dikkat etmemiz gereken birçok önemli husus var ama ilk başta kendinize şu soruyu sormanız gerekir: “Konutu kendiniz için mi alacaksınız yoksa yatırım amaçlı mı?” İki olasılığı da karşılaştırmak gerekirse gayrimenkul yatırımı en güvenilir yatırımlardan birisi. Prim yapar, değeri artar, kira getirisi de sağlar. Ayrıca konutu kendiniz için alacak olursanız da kira verme […]
Yabancılara yapılan konut satışı hız kesmeden devam ediyor. Yılın ilk yarısında yabancıya konut satışı yüzde 82’lik artışla rekora ulaştı. 2019’un ilk çeyreğindeki güçlü seyrini haziran ayında da devam ettiren yabancılara yapılan konut satışı, 13 bin 338 rakamına ulaştı. Geçen yılın ocak-haziran döneminde 7 bin 341 adet konut yabancıya satılmıştı. Bu yılın haziran ayında yabancılara konut […]
Son zamanlarda yazlık ev almak isteyenlerin sayısı gittikçe artıyor. Şehirden uzaklaşıp, sahil bölgelerinde tatil geçirmeyi planlayanlar yazlık ev arayışına girdi. Peki, yazlık ev almanın avantajları nelerdir? 1- Uzun vadeli kazanç Yazlık ev almanın avantajları arasında en büyük avantaj uzun vadeli kazançtır. Topraktan veya yapımı yeni bitmiş bir projeden yazlık ev almak uzun vadede kazanç sağlıyor. […]
Uluslararası standartlarda şehir merkezlerini belirleyen en önemli faktör, ofis alanları veya merkezi iş alanları (MİA)’dır. MİA, profesyonel ofis binalarının yoğunlaştığı bölgeler olup, yaya-araç trafiğinin ve hizmet sektörünün en yoğun, talebin en yüksek olduğu ofis bölgelerini kapsar. İstanbul’un MİA’sı olarak tanımlanan bu aks; Levent, Etiler, Maslak, Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe ve Beşiktaş-Balmumcu bölgelerini kapsarken, şehrin büyümesi ve talebin yükselmesi […]
Emlak ve Çevre temizlik vergisi Verginin mükellefleri ve ödemeleri gereken bedel, sahip olunan taşınmaz malın türüne ve değerine göre değişiyor. Emlak vergisi ödemelerinden Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm gayrimenkul sahipleri sorumlu oluyor. Kanunda belirtilen istisnai durumlar hariç sahip olunan tüm gayrimenkuller için ödeme yapılması gerekiyor. Paylı mülkiyette malik olanlar hisseleri oranında mükellef olurken, elbirliği […]