Your search results

Markalı Ofis Projeleri, düzenli kira getirisi sağlıyor!

Posted by alev midik on 11 January 2018
| 0

Ülkemizde kira getirisi ile gayrimenkul önemli bir yatırım aracı olma özelliğini sürdürürken, en karlı yatırım olma özelliği ile ön plana çıkan markalı ofis projeleri bu anlamda konut projelerinin önüne geçti.

Konut projeleri iyi bir yatırım aracı olmasına rağmen, kira getirisi, kar etme oranları düşünüldüğünde ofis projelerinin biraz gerisinde kalıyor. Bu yüzden kira geliri alma ve yatırımlarınızı bu yönde yapma amacınız varsa önceliğinizin ofis projesi olmalıdır.

Ofis kiracısı, konut kiracısından farklı olarak bir iş sahibi olduğu ve işini devam ettirmek mecburiyetinde olduğundan ödemesini düzenli yapar.

Ayrıca ofis sahibi gelir vergisi ödeme konusunda konut sahibine göre daha avantajlıdır. Çünkü konut sahibi gelir vergisini kendisi öderken, kiracı olan kurumsal firma stopaj ödediği için ofis sahibi gelir vergisi ödemek zorunda kalmaz.

Ofis sahibi masraflara göre de konut sahibinden avantajlıdır. Kiracı istemese bile oturduğu konutu yıpratır. Kiracı konuttan çıktıktan sonra evin ciddi bir şekilde elden geçirilmesi gerekir ki bu da konut sahibine ciddi masraf yükler. Oysa kurumsal firmalar kiraladıkları ofisleri kendi kurumsal kimliklerine göre dekor ederek en güzel şekilde tasarlar. Her kurumsal firma ofisi kendisine göre dekore ettiği için ofis sahibinin bakım, onarım masrafı çok hafiflemiş olur.

Ciddi kredilerle alınan bir konutun hemen kiraya verilememe riski bulunurken, markalı ofis projelerinde ofisler teslim alınır alınmaz kiracısına gerçek değerinden teslim edilebiliyor. Bu sayede ofis yatırımı kira getirisi ile kendi kredisini kendisi ödüyor. Böylece yatırımcı, ödemelerin yükünü hissetmeden kıymetli bir yatırım yapmış oluyor.

Compare Listings